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工行:严格个人住房贷款审查审批抑制投机炒房

时间:2019-03-05 20:10:51 来源:杏耀官网 作者:匿名



中国工商银行信贷投资管理部总经理魏学坤今日在中国银行业监督管理委员会例会上表示,工商银行房地产信贷政策应支持房地产业的稳健发展。市场。

关于房地产开发贷款,魏学坤指出,要严格把握贷款投资方向,重点支持经济适用房项目和普通商品房,严格控制商品房,特别是禁止别墅贷款。

二是严格执行监管要求,严格执行发展资质,项目资本比率和资本真实性的监管要求。同时,要加强对贷款资金使用的管理,特别是禁止通过贷款支付土地出让金。

第三,我们必须筛选房地产客户。有必要选择最好的,禁止向“假抵押”或“零首付”,盲目扩张,高征地和过度融资的开发商提供贷款。

四是加强城市分类管理,主要是控制热点城市高地价新房开发贷款购买,防止热点城市房地产市场波动。谨慎掌握高库存消化周期的三,四线城市贷款。

五是要加强房地产贷款的封闭管理。要不断跟踪股票贷款,借款人的经营,资金流向,项目建设和销售进度,以及抵押贷款处理和发展贷款还款的监控。

“对于贷款的发展,总之,我们必须加强管理的使用和贷方的信贷风险监控。”魏学坤强调。

至于个人住房贷款,魏学坤指出,要抓紧投资和布局,以满足居民自住和改善住房的核心需求。首先,继续实施住房单位数量的确定,并审查首付比例,贷款利率和借款人的偿付能力等,必须严格按照监管要求执行,符合当地控制城市的措施,做差异化采购限制政策实施落地,实现“有压力”。其次,我们必须审查和批准严格的贷款。严格审查房屋交易价格的合理性,以及首付款的真实性,以及借款人偿还能力的稳定性,以确保借款人的准入。三是充分利用工商银行自身的大数据,加强对资金使用的监管和流动方向,对“虚假抵押”和“首付贷款”等潜在风险进行调查和预警。特别是,有必要控制抑制投机性房地产的杠杆增加行为,充分满足居民的自住类型和改善住房需求。